3-НДФЛ 2019: образец заполнения при покупке квартиры

0
6357
3-ндфл 2019 при покупке квартиры

Налогоплательщики, из доходов которых перечисляют подоходный налог, при покупке квартиры вправе претендовать на получение имущественного вычета. При этом не имеет значения, за какие средства был куплен объект: личные или кредитные. Главные условия — официальное трудоустройство налогоплательщика и своевременная оплата НДФЛ.

Чтобы получить вычет, нужно подать в ИФНС РФ по месту регистрации/проживания Налоговую Декларацию по форме 3-НДФЛ. Предоставить документы, подтверждающие факт приобретения квартиры (платежные документы, кредитные договора, свидетельство права собственности и прочие). Можно подать документы на вычет непосредственно через своего работодателя.

При оформлении имущественного вычета в декларации заполняют такие разделы:

  • Титульный лист;
  • Разделы 1 и 2;
  • Приложения 1 и 7.

Если налогоплательщиком были получены доходы от источников, которые находятся за пределами РФ, заполняют Приложение 2.

Рассмотрим пример заполнения 3-НДФЛ 2019 при покупке квартиры за счет личных сбережений.

Налогоплательщик Серебров И. С. в 2018 году приобрел квартиру стоимостью 2 600 000,00 рублей. Его годовой доход в виде заработной платы составил 1 380 000,00 рублей. Из них работодателем оплачен подоходный налог в размере 179 400,00 рублей.

На Титульном листе изначально указывают ИНН налогоплательщика. Затем код налогового периода, номер корректировки, год, за который подают отчет, и код ИФНС РФ, в который предоставляют отчет.

Далее прописывают ФИО налогоплательщика, код страны, гражданином которой он является, код категории налогоплательщика в 3-НДФЛ. Указывают паспортные данные или другого документа, удостоверяющего личность. Если при заполнении отчета используют паспорт, проставляют код документа «21». Далее указывают, что отчет подает налогоплательщик лично.

Титульный лист 3-ндфл 2019 при покупке квартиры

В Разделе 1 прописывают суммы НДФЛ, которые нужно оплатить/доплатить в бюджет или вернуть из него. Если в течение налогового периода подоходный налог был исчислен и удержан правильно, налогоплательщику для получения вычета нужно указать сумму к возврату НДФЛ.

В Разделе 1 изначально прописывают фамилию и инициалы налогоплательщика, его ИНН, а затем заполняют такие строки:

  • 010 — проставляют код 2 (возврат из бюджета);
  • 020 — КБК доходов, с которых был оплачен налог, и который нужно вернуть;
  • 030 — ОКТМО муниципального образования, на территории которого осуществлялась оплата НДФЛ и ее надо вернуть;
  • 050 — сумма НДФЛ, подлежащая возврату (в нашем примере — 179 400,00 рублей).

Внизу страницы проставляют дату составления отчета и подписывают.

Раздел 1 3-ндфл 2019 при покупке квартиры

В Разделе 2 проводят расчет налоговой базы и сумм налога, по полученным доходам. Его строки заполняют следующим образом:

  • 001 — проставляют налоговую ставку в размере 13%;
  • 002 — код 3, который соответствует получению доходов в виде заработной платы;
  • 010 — общая сумма доходов (в нашем примере ЗП за год составила 1 380 000,00 рублей);
  • 030 и 040 — аналогичная сумма.

В строках 080 и 160 указывают сумму НДФЛ, которая была оплачена из суммы полученных доходов. В нашем примере она составляет 179 400,00 рублей. В нижней части страницы проставляют дату составления и подпись налогоплательщика.

Раздел 2 3-ндфл 2019 при покупке квартиры

В Приложении 1 указывают суммы доходов от источников в РФ. То есть, от работодателей. Изначально на листе прописывают ИНН налогоплательщика, его фамилию и инициалы. Далее заполняют такие строки:

  • 010 — налоговая ставка;
  • 020 — код 07 — заработная плата;
  • 030 — ИНН работодателя;
  • 040 — его КПП;
  • 050 — ОКТМО;
  • 060 — название предприятия, организации, ИП и так далее;
  • 070 — сумма полученного дохода (1 380 000,00 рублей);
  • 080 — сумма удержанного из него НДФЛ (179 400,00 рублей).

Если у налогоплательщика есть и другие источники выплат (работодатели), он указывает их в следующем пункте аналогичным образом.

Приложение 1 3-ндфл 2019 при покупке квартиры

В Приложении 7 проводят расчет имущественных вычетов. В самом начале указывают ИНН налогоплательщика, фамилию и инициалы, как на предыдущих страницах отчета. Затем заполняют такие строки:

  • 010 — код 2 (он соответствует объекту недвижимости «квартира»);
  • 020 — признак налогоплательщика 01;
  • 030 — код объекта (в нашем примере налогоплательщик знает кадастровый номер недвижимости, и он проставляет код «1»);
  • 031 — номер объекта (кадастровый);
  • 032 — адрес объекта недвижимости, но его можно не заполнять, так как известен кадастровый номер;
  • 040 — дата акта о передаче квартиры;
  • 080 — указывают сумму в 2 000 000,00 рублей (максимальная сумма предоставляемого вычета, даже при затратах свыше этого лимита);
  • 140 — размер налоговой базы;
  • 150 — аналогичный показатель, что и в предыдущей строке;
  • 170 — остаток имущественного вычета, который переходит на следующий период .

Затем проставляют дату составления отчета и подпись, как и на предыдущих страницах.

Приложение 7 3-ндфл 2019 при покупке квартиры

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here