Имущественные вычеты по НДФЛ в 2020 году: изменения, свежие новости

0
183

Граждане Российской Федерации, доходы которых облагаются по ставке 13%, имеют право на получение помощи от государства при покупке или продаже недвижимости. Такая помощь предоставляется в виде имущественных налоговых вычетов. Они представляют собой возврат НДФЛ, который был оплачен из доходов гражданина.

Имущественные вычеты по НДФЛ в 2020 году

Порядок их предоставления указан в ст. 220 Налогового кодекса Российской Федерации. Основания получения вычета:

  • продажа недвижимости, которая находится на территории РФ;
  • покупка недвижимости, расположенной на территории РФ;
  • строительство объекта на территории РФ.

Законодательством установлен лимит имущественного вычета, который можно получить при продаже недвижимости. Он составляет 1 000 000,00 рублей.

Рассмотрим на примере предоставление вычета в таком размере.

Самсонов А. Д. продает квартиру, которая была в собственности менее минимального срока, за 2 700 000,00 рублей. Он приобрел ее за 2 500 000,00 рублей. Документов, подтверждающих факт покупки объекта за эту стоимость, у него нет. Вся сумма (2 700 000,00 рублей) будет приниматься в качестве полученного дохода (налоговой базы). Из нее налогоплательщик должен заплатить НДФЛ в размере 351 000,00 руб. Но, государство предоставляет в таких случаях имущественный вычет в размере 1 000 000,00 руб. На эту сумму уменьшается налоговая база для исчисления подоходного налога. То есть, налогоплательщик будет оплачивать НДФЛ из суммы 1 700 000,00 рублей (2 700 000,00 — 1 000 000,00). Его размер составит 221 000,00 рублей.

При покупке объекта недвижимости предоставляют два вида вычета:

  • по основной стоимости;
  • по оплате ипотечных процентов.

Лимиты вычетов:

  • По основной стоимости — 2 000 000,00 рублей. Из этой суммы налогоплательщик может вернуть 13%.
  • По расходам на оплату ипотечных процентов — 3 000 000,00 рублей. Из этой суммы также возвращают 13%.

Если объект куплен в общую долевую собственность между супругами, каждый из них имеет право на получение вычета.

Вычет предоставляют в году, в котором был куплен объект, или в следующем году по итогам предыдущего налогового периода. В первом случае вычет получают в виде сумм, на которые уменьшается налоговая база для исчисления НДФЛ. Во втором — в виде компенсации (в размерах уплаченного налога), которую перечисляют на счет налогоплательщика.

Оформление имущественного вычета по НДФЛ в 2020 году

Получить возврат можно с помощью работодателя. Ему предоставить заявление на получение вычета, копии документов, подтверждающих факт покупки объекта, копию договора купли-продажи и другие необходимые документы. Работодатель передает их в ФНС РФ. Если в ходе проверки в них не было выявлено ошибок, Налоговая в течение месяца выдаст уведомление о предоставлении вычета. На сумму, которая указана в нем и будет ежемесячно уменьшаться налоговая база для исчисления НДФЛ.

Также есть возможность оформить вычет самостоятельно. Для этого подать в ФНС РФ следующие документы:

Проверка документов длится в течение 3-х месяцев. Если в них не были выявлены неточности или ошибки, вычет будет предоставлен в течение 1 месяца (перечислен на банковский счет налогоплательщика, указанный в заявлении).

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here