Возврат НДФЛ при покупке квартиры в 2019 году: изменения, свежие новости

0
672

Согласно законодательству Российской Федерации, при покупке недвижимости можно оформить возврат подоходного налога. Он представляет собой имущественный налоговый вычет. Произошли ли какие-то изменения в законодательстве в 2019 году в этой области? Рассмотрим тему более подробно.

Возмещение НДФЛ при покупке квартиры в 2019 году: изменения

Никаких нововведений или изменений в законодательстве по имущественным вычетам в 2019 году не было. Они были утверждены ранее. Правительство приняло закон ФЗ №212, в котором были немного затронуты нормы статьи 220 Налогового Кодекса Российской Федерации.

Законодательством установлены предельные суммы возврата подоходного налога:

  • при покупке недвижимости — 2 000 000,00 рублей;
  • при оплате процентов по ипотеке — 3 000 000,00 рублей.

Другими словами, при покупке квартиры, которая стоит, например, 2 500 000,00 рублей, оформить возврат можно только на сумму не выше 2 000 000,00 рублей. Из нее высчитываем 13% подоходного налога. Получается 260 000,00 рублей. Аналогичный расчет проводим с процентами по ипотеке. Из максимума можно вернуть 390 000,00 рублей.

Оформить возврат НДФЛ при покупке квартиры в 2019 году могут только официально трудоустроенные граждане, с доходов которых оплачивается подоходный налог по соответствующей налоговой ставке. Для налоговых резидентов РФ она составляет 13%.

Налоговыми резидентами Российской Федерации признаются не только ее граждане, но и иностранцы, которые на протяжении 183 дней подряд и более в течение года находились на территории государства, и имеющие определенный статус (РВП, ВНЖ, временное убежище, беженец и так далее).

Нельзя получить возврат НДФЛ при покупке квартиры, если недвижимость была куплена:

  • за счет средств работодателя;
  • за счет средств материнского капитала;
  • у взаимозависимого лица (супруга/супруги, опекуна, сестры, брата, подопечных).

Также не могут рассчитывать на получение налогового имущественного вычета граждане, которые нигде не работают.

Возврат НДФЛ при покупке квартиры в 2019 году: изменения

При оформлении имущественного вычета при покупке недвижимости необходим помнить следующее:

  • С 15.07.2016 года прекратилась выдача свидетельств прав собственности. Вместо них оформляют выписки из Россреестра. Эти документы и являются доказательством права собственности.
  • Изменилась форма Налоговой Декларации 3-НДФЛ. Поэтому при заполнении этого документа необходимо учитывать нововведения.
  • Для написания заявления на возврат НДФЛ при покупке недвижимости используют новую форму.

В 2019 году можно оформить имущественный вычет за три предыдущие года.

Документы для возврата налога за квартиру 2019

Для получения имущественного вычета при покупке имущества необходимо предоставить следующие документы:

  • паспорт налогоплательщика (копия);
  • заполненную Налоговую Декларацию по форме 3-НДФЛ;
  • документы, подтверждающие оплату покупку (квитанции, расписки и так далее);
  • заявление на возврат НДФЛ;
  • справку 2-НДФЛ с места работы.

Если квартира приобретается в ипотеку, для возврата НДФЛ по расходам на оплату процентов необходимо предоставить кредитный договор, а также справку из банка о сумме ипотечных процентов.

Оформить имущественный налоговый вычет можно по нескольким объектам. Но предельная сумма возврата будет единой. Для покупки квартиры — 2 000 000,00 рублей, по расходам на оплату процентов — 3 000 000,00 рублей.

Вычет по НДФЛ при покупке квартиры в 2019 году: оформление

Подать необходимые документы налогоплательщик может самостоятельно. Для этого ему надо обратиться в ИФНС РФ по месту регистрации (проживания), предоставить пакет документов. Также есть возможность оформить имущественный налоговый вычет через своего работодателя. Подать документы на возврат НДФЛ можно не только по итогам налогового периода (года), но и в любое другое время.

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here